你局《关于我省物业收费管理权限等有关问题的请示》（辽价发〔2001〕129号）收悉ღ✿ღ。经研究ღ✿ღ，现函复如下ღ✿ღ：

　　一ღ✿ღ、《国家计委ღ✿ღ、建设部关于印发（城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法）的通知》（计价费〔1996〕266号）第三条规定ღ✿ღ：“非住宅小区的物业管理服务收费办法凯发k8首页ღ✿ღ，暂由各省ღ✿ღ、自治区ღ✿ღ、直辖市物价部门会同物业管理行政主管部门制定”ღ✿ღ。你局据此制发的《关于进一步加强物业服务管理的通知》（辽价发〔1999〕25号）ღ✿ღ，符合上述文件规定ღ✿ღ。

　　二ღ✿ღ、根据《中华人民共和国价格法》第十九条ღ✿ღ、第二十条的规定ღ✿ღ，省级价格主管部门按照法定权限ღ✿ღ、程序可以制定地方管理的定价目录ღ✿ღ，明确地方管理的政府指导价ღ✿ღ、政府定价项目ღ✿ღ。在新的地方定价目录制定颁布前ღ✿ღ，现行价格分工管理目录依然有效ღ✿ღ。按照经国务院批准ღ✿ღ，我委颁布的《国家计委和国务院有关部门定价目录》说明第二条“法律法规有明确规定和国务院根据市场情况变化授权国家计委管理的商品或服务价格自动进入本目录”规定精神ღ✿ღ，地方政府对新增服务收费项目实行政府指导价ღ✿ღ、政府定价管理的本溪棋牌ღ✿ღ，应自动进入地方定价目录ღ✿ღ。 网务服律法产地房下天

　　建议你省按照《国家计委关于制定地方定价目录有关问题的通知》（计价格〔2001〕1233号）的要求凯发k8首页ღ✿ღ，抓紧制定地方政府指导价与政府定价目录ღ✿ღ，明确授权市ღ✿ღ、县人民政府（价格主管部门）制定当地政府指导价与政府定价的内容ღ✿ღ。

　　2011年修正的城市房地产抵押管理办法中明确规定凯发k8首页ღ✿ღ，抵押权人处分抵押房地产时本溪棋牌本溪棋牌ღ✿ღ，应当事先书面通知抵押人ღ✿ღ；抵押房地产为共有或者出租的ღ✿ღ，还应当同时书面通知共有人或承租人ღ✿ღ；在同等条件下ღ✿ღ，共有人或承租人依法享有优先购买权ღ✿ღ。同一房地产设定两个以上抵押权时本溪棋牌ღ✿ღ，以抵押登记的先后顺序受偿ღ✿ღ。

　　有些当事人为了节省一些费用ღ✿ღ，约定数年后再办理房产过户手续ღ✿ღ，这种延后办理过户的做法看似有利ღ✿ღ，其背后却暗藏着巨大的法律风险ღ✿ღ。比如房价大涨凯发k8首页ღ✿ღ，卖房人毁约ღ✿ღ，不再按协议约定时间办理房屋过户ღ✿ღ，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及ღ✿ღ。因此本溪棋牌ღ✿ღ，我们不提倡用这种省钱方法ღ✿ღ，切勿因小失大ღ✿ღ。

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